在希臘經(jīng)濟全面回暖、國家擺脫經(jīng)濟危機的背景之下，希臘的二手房市場成為了歐洲房產(chǎn)投資市場里的黑馬。

 

 

 

希臘二手房轉(zhuǎn)讓稅低至3%！

 

希臘房地產(chǎn)服務(wù)公司薩維爾斯（Savills）日前發(fā)表市場調(diào)查報告指，稅收和雜項收費過高影響投資者購買希臘新建房屋的意欲，相比之下，希臘二手房的市場競爭力則大得多，成為新的黑馬！

 

據(jù)《每日報》消息，該報告指出，在希臘購買一間新建房屋，需要負(fù)擔(dān)稅務(wù)和其它雜項的額外成本相當(dāng)于房屋原始價格的30.2%。高昂的費用令買家對希臘新建房屋望而卻步。

 

與此同時，希臘二手房的交易只需要承擔(dān)3%的房屋轉(zhuǎn)讓稅，整個交易過程的額外成本不超過8.2%。這樣的成本費用在地中海國家中頗具競爭力。

 

資料顯示，購買塞浦路斯新房的稅費是6.2%，二手房是4.9%；購買葡萄牙的新房和舊房稅費沒有區(qū)別，對交易均收取8%的稅費。

 

相比之下，希臘的二手房交易在稅費上的優(yōu)勢十分明顯！

 

希臘旅游業(yè)推動二手房交易市場爆發(fā)

 

除了稅務(wù)等花費方面的優(yōu)勢之外，希臘的二手房之所以受歡迎，很大部分是由于旅游業(yè)的推動。

 

俄羅斯房地產(chǎn)公司Tranio、地中海度假酒店與酒店房地產(chǎn)論壇組織者聯(lián)合發(fā)起的一項調(diào)查顯示，希臘已成為酒店和度假村房地產(chǎn)收購以及旅游綜合體開發(fā)的主要目的地。

 

調(diào)查顯示，投資者將希臘、意大利和西班牙視為地中海地區(qū)旅游投資的最佳目的地。57%的受訪者認(rèn)為，他們對旅游地產(chǎn)和度假村的投資項目最感興趣。其中，熱門旅游景點的二手房則更加受到投資者的歡迎。

 

投資者以較低的價格購入二手房之后，經(jīng)過翻新、裝修之后改變用途獲得收益。不少投資者認(rèn)為希臘市場是一個發(fā)展中的市場，其蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)會帶動房產(chǎn)市場，具有較高的收益前景。因此，相對其他國家，希臘市場也被認(rèn)為有著更多的投資機會。

 

希臘旅游部長庫圖拉，在希臘自然保護協(xié)會、扎金索斯市和該島酒店業(yè)界組織的“藍旗”年會上說，旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟推動力，今年希臘旅游業(yè)再創(chuàng)佳績，旅游收入與2017年相比增長約17%。預(yù)計在2018年到訪希臘的游客超過3200萬人次。

 

正是希臘旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，帶動了希臘國內(nèi)外的投資人對二手房市場的投資熱情，希臘25萬歐元購房移民項目也從中受益！