塞浦路斯，有著“地中海明珠”的美譽(yù)，為典型地中海氣候，環(huán)境優(yōu)美、食物健康，是世界各國(guó)公民度假好去處。2011年年底，塞浦路斯購(gòu)房移民引起廣泛關(guān)注與追捧，該項(xiàng)目至今，仍為國(guó)內(nèi)各大移民機(jī)構(gòu)熱門(mén)，購(gòu)房后的可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，亦為購(gòu)房者所關(guān)心。

 

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購(gòu)房稅費(fèi)早知道 移民塞浦路斯不困惑

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增值稅費(fèi)

　　如果業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證，按目前增值稅稅率，應(yīng)付房產(chǎn)總價(jià)19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業(yè)主購(gòu)買(mǎi)第一所永久性自用住宅，皆可申請(qǐng)退稅，只需繳納5%的增值稅，此項(xiàng)利好政策一經(jīng)實(shí)施，更加受到眾多購(gòu)房移民者的歡迎。

 

過(guò)戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　此項(xiàng)費(fèi)用是由當(dāng)?shù)卣杖〉牟粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶稅，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過(guò)戶費(fèi)，就不需要繳納增值稅；而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過(guò)戶費(fèi)，只交增值稅。

　　一般業(yè)主所購(gòu)置的30萬(wàn)歐房產(chǎn)，需繳納約8%的過(guò)戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)為政府一次性征收的費(fèi)用，過(guò)戶費(fèi)可以房產(chǎn)所有者在政府發(fā)出地契時(shí)才需繳納，適用于所有買(mǎi)家。

 

 

 

印花稅費(fèi)

　　在塞浦路斯購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)會(huì)按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產(chǎn)所有者應(yīng)在簽署協(xié)議后 30 天內(nèi)，將款項(xiàng)付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)：如，購(gòu)置30萬(wàn)歐以上（含）房產(chǎn)，實(shí)際需繳納約515歐印花稅費(fèi)。
 

市政、垃圾處理及其他費(fèi)用

　　房產(chǎn)所有權(quán)擁有者，每年需向當(dāng)?shù)卣U納一定金額的費(fèi)用，該費(fèi)用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費(fèi)用金額會(huì)根據(jù)房產(chǎn)大小、房產(chǎn)所在區(qū)域政府政策而有所不同，一般一個(gè)30萬(wàn)歐級(jí)的房產(chǎn)，該項(xiàng)費(fèi)用平均每年為320歐。
 

物業(yè)管理費(fèi)

　　一般塞浦路斯物業(yè)管理費(fèi)用中包含：用于清潔和維護(hù)花園、游泳池及其他公共區(qū)域設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用主要適用于公寓住宅，所收取費(fèi)用取決于小區(qū)中所提供的服務(wù)、設(shè)施及物業(yè)大小。通常度假村式住宅每月需付費(fèi)用大約在50-70歐之間。

 

         

稅費(fèi)離不開(kāi)每個(gè)人的生活，而新移民置業(yè)塞浦路斯后，往往對(duì)購(gòu)房各項(xiàng)稅率“一頭霧水”，了解各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)后，購(gòu)房者對(duì)于移民塞浦路斯才算是有了真正意義上的認(rèn)識(shí)。