買房對大多數投資者來說，可謂一生中最大的一筆投資，鑒于國內房產投資局限，加上海外購房移民的超高性價比，海外購房投資成為國人投資的新風向。那么購置海外房產，房款是一次性付清還是能貸款購房呢？

 

【永銘國際】表示，海外購房投資中，歐洲購房移民大多需要全款支付才行，貸款購房無法實行移民，比如塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等國；但是在馬來西亞比較特殊，既可以選擇一次性付清也可以選擇貸款購房。

 

 

 

根據【永銘國際】相關負責人的解釋進一步了解到，外國人在馬來西亞購房，貸款成數大致為50%，貸款利息約為4.4%，申請人如果辦理馬來西亞第二家園計劃簽證，將有利于貸款，貸款成數可高達70%，還能免征境外收入稅和遺產稅，還可以免稅購置新車一輛，節省高達300%的入境稅。

 

辦理馬來西亞第二家園計劃簽證的申請人，除了可以享受上述優惠稅率外，還可自由進出馬國，自由居住在馬國，可以全家三代移居馬來西亞，小孩可接受馬來西亞純英式或美式的國際化教育。此項計劃，沒有移民監要求，居住與否由申請人自由決定，所獲身份自由，無需改變國籍，終身可以續簽，還可以隨時撤回且資金不會有任何損失。

 

目前馬來西亞憑借房產出租回報率全球第6的巨大房產投資潛力已經吸引不少國人到馬國購置房產進行投資。尤其是在馬來西亞推出“我的第二家園”計劃以后，存款或者購房可移民馬來西亞獲得馬國10年社交訪問簽證，既能滿足房產投資還能享受到馬國優惠待遇，超高的性價比，更是引發新一輪的馬來西亞購房移民熱潮。

 

 

 

馬來西亞第二家園計劃，門檻低、辦理快、手續簡易、成功率高。【永銘國際】資深移民顧問表示，3-6個月即可辦理完結。具體申請條件有：

 

1、年滿21周歲以上，沒有犯罪記錄；

2、50周歲以下申請者：存款30萬馬幣，或購置100萬馬幣房產+15萬馬幣存款；

3、50周歲以上申請者：存款15萬馬幣，或者購置100萬馬幣房產+10萬馬幣存款。

 

馬來西亞作為亞洲經濟發展最為穩定的國家之一，而且中馬兩國往來的方便、文化背景的相似，都令國內無數中產以上家庭心動不已。可以說，馬來西亞第二家園計劃是真正適合中國中資產以上家庭的亞洲第二家園。

 

對于熱衷歐洲購房投資移民的人士，雖然不能貸款購房移民，但是投資金額相對傳統移民國家來說，依然處于很低的水平，【永銘國際】移民專家稱，葡萄牙和西班牙購房移民僅需50萬歐元，意大利和塞浦路斯購房移民僅需30萬歐元，而希臘僅需25萬歐元，移民歐洲，獲永久房產，享歐洲高福利，暢行申根26國！