在中國(guó)往往大城市的人看不起小城市的，小城市的看不起郊縣城的，縣城的又看不起農(nóng)村的，歸根結(jié)底是城鄉(xiāng)差別造成的。國(guó)內(nèi)有錢(qián)的人大多都住在城里，雖然近年郊區(qū)蓋了不少別墅，富人也開(kāi)始往外搬，但是郊區(qū)周?chē)馁?gòu)物和交通環(huán)境還是跟不太上。

 

 

在美國(guó)情況正好相反，窮人住城里富人住城外是個(gè)普遍的現(xiàn)象。市中心周邊發(fā)展成熟的衛(wèi)星城購(gòu)物便利，學(xué)校優(yōu)良，配套完善；而市區(qū)里大部分是從事商業(yè)的人群，這里高樓林立、燈火輝煌，但是犯罪率比較高，到晚上治安尤其不好，有很多無(wú)家可歸的流浪漢都在市中心、里游蕩。

 

另外這里交通很擁擠，經(jīng)常出現(xiàn)交通堵塞的現(xiàn)象，所以大多數(shù)富人都不會(huì)選擇住在這里。除了個(gè)別大城市如紐約等，有很多年輕人不肯放棄城市的生活方式，仍舊留守在市中心不愿搬到郊外，其他大城市里基本都是窮人住的比較多。許多人在城里上班，一下班都回到郊區(qū)的家，市里反而到了晚上冷冷清清的，郊區(qū)變得車(chē)輛川流不息。當(dāng)然那些處在最市中心的高檔公寓里還住著一些愿意享受城市生活的富人。

 

美國(guó)人購(gòu)房很重視社區(qū)文化，對(duì)環(huán)境的考慮幾乎可以說(shuō)是第一位的。同樣的房子，本身面積、格局、檔次可能相差不多，但是地方不一樣，價(jià)格可能相差很大，甚至有時(shí)隔條街價(jià)格都相差很大。這里所說(shuō)的環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境包括房子周?chē)木G化、花園，甚至是整個(gè)社區(qū)和住宅所處的地段的景觀。人文環(huán)境包括居住者的文化素養(yǎng)、生活水準(zhǔn)、價(jià)值取向等等。雖然某些地方的房子年代久遠(yuǎn)，面積不大，但比一些區(qū)域新建的大房子都貴。

 

隨著富人移居郊外，郊外的生活設(shè)施也越來(lái)越全面，每個(gè)相對(duì)大些的衛(wèi)星城都有自己的市中心，相距不是很遠(yuǎn)就有各自的商業(yè)中心和超級(jí)市場(chǎng)，開(kāi)車(chē)到那里集中購(gòu)物，甚至比城里都方便。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)也倡導(dǎo)類(lèi)似美國(guó)的住宅郊區(qū)化，住到空氣新鮮、充滿(mǎn)田園風(fēng)光的衛(wèi)星城，可是必須得把配套服務(wù)設(shè)施搞上去。在美國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目不僅是建設(shè)房子本身，還有小區(qū)的綠化，生活配套等等。許多美國(guó)的大商場(chǎng)，餐飲的連鎖店就在小區(qū)不遠(yuǎn)處建店，形成商業(yè)區(qū)。中國(guó)一定要形成這樣的配套體系才能最終住宅郊區(qū)化。