美國(guó)的地域一般分為城市(URBAN),市郊(SUBURBAN),遠(yuǎn)郊(EXURBAN)和野外(RURAL)。 

用電影電視劇舉例子的話，"SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "瘋狂主婦"們住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看離市區(qū)的距離了。 "斷背山"里男主角的父母住在RURAL AREA，農(nóng)場(chǎng)或者山村，一般離商業(yè)區(qū)很遠(yuǎn)。
 
URBAN地區(qū)不用說(shuō)，拉電引水都方便。SUBURBAN或EXURBAN也差不多，RURAL就要麻煩很多了，水電氣都很難跟得上。
 

由于地廣人稀，在美國(guó)也有很大一部分人相比直接購(gòu)買商品房外更熱衷自己修房子，那么在美國(guó)買地建房有哪些程序需要注意些什么呢？
 

1.買空地或買老房子后扒掉(你擁有地契, 即地皮的永久使用權(quán))。如果要拆房的話, 你需要請(qǐng)政府注冊(cè)并有執(zhí)照的拆遷公司，這些公司必須為此購(gòu)買保險(xiǎn).包括為工人購(gòu)買的傷殘險(xiǎn)和此地點(diǎn)此項(xiàng)目的保險(xiǎn)，以防有人受傷, 或工程失誤。

 

2.有時(shí)需申請(qǐng)PLAT，即向政府注冊(cè)這塊地的新用途。比如一塊地以前只有一棟房, 你要改建成四個(gè)連棟房或公寓樓的話, 要申請(qǐng)PLAT。

 

3.請(qǐng)有執(zhí)照的建筑設(shè)計(jì)師畫(huà)工程圖。設(shè)計(jì)必須符合政府規(guī)定，比如房子面積和院子面積的比例等。有的地點(diǎn)可以在一樓蓋商店或辦公室，有的不可以, 得看ZONING。每個(gè)城市, 地區(qū)有不同的規(guī)定。建筑師設(shè)計(jì)的同時(shí)會(huì)與當(dāng)?shù)仉娏竞退韭?lián)系，估計(jì)出相關(guān)公共設(shè)施費(fèi)用。這些方面收費(fèi)相當(dāng)合理。從家庭住宅的幾百美元到公寓樓的幾千美元不等。巨大的工程費(fèi)用會(huì)高。備注: 美國(guó)建筑師執(zhí)照可不是那么好拿的，得大學(xué)畢業(yè)，有一定工作經(jīng)驗(yàn)，還要通過(guò)考試。

 

4.向當(dāng)?shù)卣慕ㄖ芾硖幪岢錾暾?qǐng)。

 

5.申請(qǐng)批準(zhǔn)后, 請(qǐng)工程隊(duì)開(kāi)工。工程隊(duì)同樣要提供執(zhí)照，保險(xiǎn)等， 工程隊(duì)?wèi)?yīng)該配備有執(zhí)照的電工和管道工。

 

6.房子蓋好后，城市樓管局的人士會(huì)來(lái)察看，完成的建筑與設(shè)計(jì)圖無(wú)二樣, 才發(fā)給CO (CERTIFICATE OF OCCUPANCY)，即入伙紙。

 

7.如果蓋的是公寓樓, 則需要辦理相關(guān)手續(xù)并且出售并且繳納“商住”相關(guān)費(fèi)用才可以。
 

 

如果房子蓋在郊外，水電一般都是通的。但如在遠(yuǎn)郊或野外，有的地方不方便引上下水道，房主可以請(qǐng)人在自己地皮范圍內(nèi)打井。