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歐洲各國購房移民房產稅早知道

發布時間:2014-10-08

近年,歐洲移民項目崛起于全球移民市場,歐洲葡萄牙、塞浦路斯、希臘等國的購房移民項目更是開創了新的投資移民類型。其中,希臘僅需購置25萬歐元房產,塞浦路斯僅需購置30萬歐元房產,葡萄牙購置50萬歐元房產即可申請移民。

   不僅歐洲購房移民項目火熱,歐洲英國、匈牙利等國的投資移民項目也因其優質的福利、高品質的教育等諸多優勢吸引了眾多內地移民家庭。而移民到海外生活,房產是必不可少的。那么,移民前了解下歐洲熱門移民國的房產稅情況則顯得十分有必要:

英國房產稅
   如果您想在英國買房,那以下這些稅收的種類您需要了解下:假如您已經在國外買了房并且打算出租這套房,那么您需要交納9.2%-12%的房租收入稅,房租價格少于1500歐元則免稅。
英國對有2套房的人,必須區分哪個是主要住房,主要住房有免稅優惠,如果2套住房均在居住使用,則低價房享受免稅優惠。


葡萄牙房產稅
   在葡萄牙購房移民,需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的瑩稅,此外,還需要繳納城市建設管理費:兩房以下的戶主,繳納1200歐元,三房以上的戶主,繳納1500歐元。如所持有的物業產生了租金收益,則每年按租金收的28%繳納增值稅。持有期間每年繳納0.4%-0.8%的房產稅。


希臘房產稅
  希臘房產稅費較多,購買時需繳納11%的房產稅,加上增值稅等稅種,總稅費可達總價的20%-30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中,部分開發商推出“一口價”政策,買房只需付總價,稅費由開發商承擔,無形中減少了房產稅費支出。以后每年繳交的房產稅稅率為0.1%,200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房則免稅。


塞浦路斯房產稅
   在塞浦路斯購房需要繳納18%的增值稅,但購買30萬歐元以上的房屋則可獲得13%的退稅額,即實際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產稅按房屋價值來收:43萬歐元以下的房屋繳納0.25%的房產稅;43萬-85萬歐元的房屋繳納為0.35%的房產稅;85萬歐元以上的房屋繳納0.4%的房產稅。


匈牙利房產稅
  匈牙利的房產稅情況就相對簡單,其中閑置土地稅為0.72歐元/平米;房產稅小于等于房價總額的3%;如果按面積算的話則為3.22歐元/平米,總體來講,由于各地情況不同,稅收情況也有所不同。



愛爾蘭移民

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