2105韓國房地產(chǎn)商業(yè)走向，中國游客起了多大的作用？
發(fā)布時間：2015-07-27
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在韓國，“購物”已成為中國游客的頭銜。據(jù)韓國亞洲經(jīng)濟中文網(wǎng)報道，具有強大購買能力的中國游客不僅為韓國旅游產(chǎn)業(yè)帶來了可觀收益，還潛移默化地改變了韓國包括房地產(chǎn)等多個產(chǎn)業(yè)的未來走向。
據(jù)韓國旅游發(fā)展局數(shù)據(jù)，2014年訪韓中國游客達到600萬人，預計到2018年將突破1000萬大關(guān)。不少景區(qū)因游客的增多而在地產(chǎn)市場上具備競爭力，愛寶樂園和韓國民俗村等著名景區(qū)在地產(chǎn)業(yè)上開始出現(xiàn)商業(yè)化走勢。
從韓國地產(chǎn)業(yè)提供的數(shù)據(jù)來看，中國游客的增多，帶動了人氣景區(qū)和商街內(nèi)的房產(chǎn)投資熱情，不僅是當?shù)胤慨a(chǎn)投資者，連中國投資者也開始跟風。
中國游客常光顧的首爾江南站、江南醫(yī)院區(qū)十字路口、明洞站、弘大一帶、龍山站、孔德站、文井洞物流中心、松島國際城、龍仁行政區(qū)等地的樓盤成為中國投資者的新寵。作為中國游客訪韓必去的一站，東橋洞、西橋洞、合井洞等弘大(韓國弘益大學)一帶地價同樣出現(xiàn)大幅度上升。
此外，中國游客的人氣地盤也開始吸引大筆投資進場。受此影響，韓國規(guī)模最大的購物文化中心文井洞物流中心，已著手打造針對中國游客的主題公園，將把購物、住宿、娛樂設(shè)施等包括在內(nèi)。
同時，受政府放寬房地產(chǎn)融資限制和降息等因素推動，韓國人的買房熱情日趨高漲。韓國經(jīng)濟政策官員對該國國內(nèi)經(jīng)濟復蘇狀況持樂觀態(tài)度。其原因可能是“連月來有跡象表明該國房地產(chǎn)市場正在崛起”。
據(jù)韓國開發(fā)研究院（KDI）統(tǒng)計顯示，2015年1～3月韓國房地產(chǎn)交易量約為27萬筆，同比增長18.3％，達到2006年以來的最高水平。韓國國土交通部統(tǒng)計，截至2015年3月，住房庫存的未銷售房源約為2.9萬套，僅相當于2009年12月底的20%。
