歐洲購房移民，推動了歐洲房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健復蘇，葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希臘，這些購房移民國家成為新興的熱門移民之國。不過德國作為歐盟經(jīng)濟的領頭羊，德國房產(chǎn)的投資似乎卻鮮有人問津。

 

為何？難道是德國房產(chǎn)發(fā)展不好，投資德國房產(chǎn)不靠譜？下面，永銘國際為諸位介紹德國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀。

 

 

德國房地產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)健卻不具投機性

 

在中國還在尋求刺激房地產(chǎn)市場需求時，歐亞大陸另一端的德國卻以穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場發(fā)展在金融危機中獨樹一幟，德國房價始終保持在一個合理的水平。

 

雖然經(jīng)濟危機和歐元區(qū)經(jīng)濟衰退等兩大因素對德國的經(jīng)濟造成了一定的影響，可德國的房地產(chǎn)市場并未受到國際房地產(chǎn)經(jīng)濟危機的沖擊或影響，幾千萬在職人口對房地產(chǎn)市場的剛性需求依然很大，租房市場依然繁榮。

 

在美國、英國、西班牙某些地區(qū)房價跌到谷底的時候，德國的房地產(chǎn)市場仍在持續(xù)地穩(wěn)步增長，特別是中心城市漢堡、杜塞爾多夫、科隆、法蘭克福、斯圖加特和慕尼黑。當然，首都柏林的房價也在增長，但增速相對比較緩慢。

 

而到了德國經(jīng)濟的整體復蘇之際，慕尼黑已經(jīng)成為歐洲最宜投資城市之首，另外漢堡和柏林也入選歐洲最宜投資城市前五。世界三大評級機構給予德國的投資環(huán)境以最優(yōu)級的評價。

 

 

【永銘國際】移民專家表示，德國的房地產(chǎn)市場長久以來都穩(wěn)中有升，運行良好，這與德國的經(jīng)濟不依賴房地產(chǎn)市場有關。不過縱使德國房產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定，但依然不具備較高的投機性。可能是因為亞洲投資者對投機炒房比較有興趣，在做投資決定的時候會比較多地考慮這方面的因素。

 

德國無購房移民可選創(chuàng)業(yè)移民

 

德國房地產(chǎn)的投資前景是巨大的。在歐洲購房移民項目盛行之際，比如同為歐盟國家的葡萄牙推出“黃金簽證”，購置50萬歐元以上的房產(chǎn)就能獲得長期居留許可身份，以此促進本國經(jīng)濟和刺激房地產(chǎn)的復蘇。但是德國卻并未出臺相關政策。為何？

 

因為德國經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，而且德國當前的房地產(chǎn)需求遠遠大于供給，根本不需要用類似“黃金簽證”這樣的政策來活躍房地產(chǎn)市場。

 

 

雖然德國沒有購房移民政策，但出臺了創(chuàng)業(yè)移民定居德國的政策，永銘國際移民專家表示，僅需要2.5萬歐元的注冊資金開辦一家企業(yè)，就可以申請移民德國獲得德國法人居留簽證，持該簽證，可以享受德國的福利，3-5年后企業(yè)能夠正常運營就能獲得德國綠卡，尊享更為優(yōu)渥的待遇！

 

具體申請條件有：申請人年滿18歲，最高不超過55周歲；無犯罪記錄；在國內有成功的經(jīng)商經(jīng)驗；在德國開辦企業(yè)，注冊資金至少2.5萬歐元；無德國居留簽證拒簽記錄。